Lakásgazdálkodási és városi szolgáltatások osztály

Lakásgazdálkodási és városi szolgáltatások osztály

Osztályvezető

Detrik Dénes

1. emelet, ajtó: 28.

• telefon: +421 56/628 55 70, 0917 421 626

• e-mail.: dionyz.detrik@kralovskychlmec.sk

Anyagkönyvelő

Papp Tímea 

1. emelet, ajtó: 28.

• telefon: +421 56/62 855 71 
• e-mail: timea.pappova@kralovskychlmec.sk

Lakás karbantartás

Rudolf Očenáš, Adamcso János, Ladislav Muszka

1. emelet, ajtó: 23

• telefon: 056 / 68 710 57 

Takarítás

• Erika Dócsová 
•  Monika Kovácsová
• Anna Pekárovičová

Városi szolgáltatások

1. A Lakásgazdálkodási osztály felelősségei: 

a) Királyhelmec város tulajdonában vagy más természetes vagy jogi személy tulajdonában lévő lakásokat és nem lakás célú helyiségeket kezeli,

b) elvégzi a lakásállomány és nem lakás céljára szolgáló helyiségek karbantartását, javítását /víz-, villanyszerelés, festés-mázolás, kőműves munkák, házhomlokzati tetők javítása/,

c) a város lakáspénztárát szakszerű gondossággal kezeli és a kezelési szerződésben foglaltak szerint kezeli a lakásokat.

2. A bérleti díj szabályozás területén különösen:

a) bérlők és lakástulajdonosok részére bérleti díjat és szolgáltatási előleget ír elő, a bérleti díj módosítását végrehajtja és bejelenti a begyűjtő központnak,

b) nyilvántartást vezet a nem fizetőkről / tartozásokról

c) teljesíti a szállítói számlák kifizetését,

d) együttműködik a bankkal, ellenőrzi a pénzeszközök állapotát, mozgását,

e) elszámol a javítási alap létrehozásával és lehívásával,

f) iratokat készít a természetes és jogi személyek lakhatási vagy bérleti díjának elmulasztásából eredő követelések bírósági behajtására,

g) közreműködik a város lakásfejlesztési költségvetésének elkészítésében,

h) 3 hónapnál hosszabb bérleti időtartamú nem lakás céljára szolgáló helyiség bérleti szerződését készíti el,

i) pénztárgépet vezet, készpénzzel pénzműveletet végez,

j) elvégzi a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek költségeinek éves elszámolását,

k) késedelmi díjat számít fel, kötbérszámlát állít ki,

l) egyértelmű nyilvántartást vezet a lakhatási díj elmulasztásából eredő elzárásokról,

m) minden hátralékról és behajtási módról egyértelmű nyilvántartást vezet,

n) az energia- és vízmérőket megvizsgálja, az állapotokat a szállítókkal egyezteti, és szükség esetén intézkedik a hiányosságok megszüntetéséről,

o) elvégzi a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásával kapcsolatos összes tevékenységet,

p) a leltározás részeként együttműködik a leltár által meghatározott vagyon állapotának a számviteli állapottal való összehasonlításában.

3. A lakáskarbantartás területén, különösen:

a) gondoskodik a lakások, a ház közös helyiségeinek és tartozékainak üzemeltetéséről, karbantartásáról, javításáról

b) lakás vagy nem lakás céljára szolgáló helyiség használatával kapcsolatos szolgáltatások,

c) ellátja Királyhelmec város közigazgatási területén lévő épületek és önkormányzati nyilvános illemhelyek adminisztrációját és karbantartását,

d) folyamatosan figyelemmel kíséri a kezelt épületek és a közvilágítás áram-, gáz-, víz- és hőfogyasztását,

e) irányítja a takarítók tevékenységét és felügyeli munkájukat az önkormányzati hivatal adminisztratív épületében és a volt OPP épületében.